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12487 Berlin, Sonstige zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    112910630
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    (Johannisthal (Treptow))
    12487 Berlin
    Berlin
  • Grund­stück ca.
    3.453 m²
  • Kaufpreis
    1.998.500 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 3.453 m2 große Grundstück befindet im Stadtbezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Johannisthal in einfacher Wohnlage.
Die Bebauung umfasst ein ca. 1930 errichtetes, unterkellertes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus. Im Objekt befinden sich 12 ca. 60 m2 WFL umfassende Drei-Zimmer-Wohnungen mit der Gesamtsumme von 727 m2 WFL.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch neu eingedeckt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich Mietergärten und zwei massive Schuppen. Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht angelegt.
Das ortsüblich erschlossene Grundstück ist regelmäßigen Zuschnitts und besitzt eine im Wesentlichen ebene Oberflächentopographie. Die Straßenfrontlänge beträgt ungefähr 60 m, die mittlere Tiefe liegt bei ungefähr 50 m. Aus den vorhandenen Objektsunterlagen ergeben sich keine Anhaltspunkte bezüglich von Einschränkung durch Baulasten und Altlasten.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 (vorhanden GFZ 0,2). Das Dachgeschoss kann mit 3 WE von je ca. 125 m2 Grundfläche ausgebaut werden. In der seitlichen Bauflucht könnte noch ein Reihenhausanbau entstehen mit einer Grundfläche von ca. 9,00 m x 7,00 m und mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 zuzüglich Keller.

Sonstige Informationen

Bei der angegebenen vermietbaren Fläche handelt es sich um einen SOLL Wert.

Nähere/weitere Informationen erhalten Sie auf Anfragen.

Lage

Der locker bebaute Stadtteil Johannisthal gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsgebieten. Johannisthal lässt sich mit den S-Bahn-Linien S 45/46/47, S8/85 und S9 (Station: Schöneweide) erreichen. Seit 2005 ist Johannisthal durch die Abfahrt Stubenrauchstraße der A 113 an das Berliner Autobahnnetz angebunden.
In Johannisthal wohnt man in der Nähe vieler Erholungsmöglichkeiten und erreicht in etwa 20 Minuten die City Ost und in 30 Minuten die City West. Man findet hier viele grüne Flächen, saubere und ruhige Straßen, ein beliebtes Kino und sogar eine kleine Kneipenszene.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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