NUR 2500 €/m²: Sehr schöner sanierter Altbau zum 25-fachen Faktor in zentraler und begehrter Lage

13583 Berlin, Sonstige zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    113932903
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    13583 Berlin
  • Grund­stück ca.
    812 m²
  • Kaufpreis
    3.600.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein herrschaftliches Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende mit Stuckfassade und zahlreichen Verzierungen. Es besteht aus einem Vorderhaus mit rechtem
Seitenflügel. Das Dachgeschoss des Vorderhauses ist ausgebaut. Die vermietbare Fläche verteilt sich auf 16 gut geschnittene Wohnungen zwischen 48m² und 135 m² und zwei Gewerbeeinheiten.

Ein denkbarer Ausbau der noch freien Fläche im DG Seitenflügel könnte zu einem weitere Steigerungspotential führen. Bei vier der 16 Wohnungen handelt es sich um befristete Mietverträge, welche auf Wunsch kurzfristig leer oder mit unbefristeten Mietverträgen übergeben werden könnten.

Eine solide Kapitalanlage mit weiterem kurz- und mittelfristigen Mietsteigerungspotenzial in einer aufstrebenden Lage.

Sonstige Informationen

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Lage

Diese Immobilie befindet sich nördlich der Altstadt Spandau zwischen dem Wröhmänner- und dem Koeltzepark, nur einen Steinwurf von der Altstadt Spandau und der bekannten Zitadelle entfernt. Zahlreiche Schulen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Das positive Bevölkerungswachstum unterstreicht dieses sinnvolle Investment.

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