Stilvolle Altbau-Beletagewohnung mit Terrasse und eigenem Garten fußläufig zum Potsdamer Platz

10785 Tiergarten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    114250047
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10785 Tiergarten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    640.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Altbauwohnung im Seitenflügel eines 2019 teilsanierten Hauses aus der Gründerzeit befindet sich im Herzen der
Hauptstadt und bietet durch ihren eigenen Garten die perfekte Alternative zum Ausflug in die Berliner Parks. Ein vielseitig nutzbarer Grundriss
über zwei Etagen bestätigt zudem den besonderen Flair der Wohnung: die Beletage (Hochparterre) mit 2,5 Zimmern, Küche mit EBK und Wannenbad sowie das Souterrain mit 2 Zimmern, Duschbad und Zugang zur Terrrasse und zum eigenen Garten erlauben eine individuelle Einrichtung und Gestaltung.

Ausstattung

Die Beletage dieser Altbauwohnung lädt mit einer Küche im Zentrum zum gemeinsamen Verweilen und Kochen ein und streckt sich gen Westen zum Wohnzimmer und Wintergarten, der durch die große Fensterwand und -decke ein „unter-dem-Himmel-Gefühl“ während aller Jahreszeiten erzeugt sowie gen Osten zum Schlaf- oder Kinderzimmer, das in den ruhigen Innenhof blickt. Die gepflegte EBK im Landhausstil verfügt
über einen Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Vom Küchenraum
ist ein kleinerer Raum über eine hölzerne Treppe zu erreichen, der als Bastelzimmer für Kinder, Schlaf- oder Abstellraum genutzt werden kann.
Das Badezimmer geht vom Flur ab und verfügt über eine Wanne und ein Innenfenster.

Das im Jahr 2014 im mediterranen Stil modernisierte Souterrain kann vom Küchenraum über eine Treppe erreicht werden und erweitert
aufgrund des eingetragenen Sondernutzungsrechts die Wohnfläche
mit einem Arbeitszimmer und einem seperaten Bereich, der durch das große Schlafzimmer mit einer Leseecke und Zugang zum Duschbad und
zum Garten auch zu einer Einlegerwohnung umgewandelt werden kann. Alternativ kann das Souterrain auch zu einer Wellness-Oase mit Sauna umgewandelt werden, da alle nötigen Anschlüsse vorhanden sind. Der großzügig bepflanzte Garten befindet sich hinter dem Haus und dient der Erholung im Grünen in Mitten der Stadt.

Sonstige Informationen

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Lage

Wer Freiraum liebt, sportlichen Ausgleich sucht oder gern mit Freunden und Familie an der frischen Luft ist, findet hier beste Voraussetzungen. Und erst das Kiezleben! Der Bülowkiez in Mitte (Tiergarten) hat vieles zu bieten. Er vereint avantgardistische Kultur, multikulturelles Leben und eine authentisch familiäre Atmosphäre – auch dank der tollen Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Durch die Nähe von U-, S- und Fernbahn bietet die Wohnung eines der bestangeschlossenen Areale der Hauptstadt. Übrigens: Zum Potsdamer Platz kann man von hier einfach zu Fuß gehen.

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