Modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung im Zentrum von Kreuzberg in der Nähe der Hasenheide

10967 Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    114353713
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10967 Kreuzberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig modernisierte Altbauwohnung kann über einen gepflegten Innenhof im Hinterhaus erreicht werden und ist aufgrund ihrer optimalen Ausrichtung ein ruhiges und komfortables Refugium im Zentrum von Berlin.
Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern in entgegengesetzter Himmelsrichtungen, weshalb zu jeder Tageszeit Licht in die Räume fällt. Das Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugt durch eine optimale Raumnutzung mit verschiedenen Einrichtungselementen. Die neuwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten
ausgestattet und kann sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer erreicht werden. Der Flur beginnt mit dem Zugang zur Waschküche und mündet in einem neuen Gäste-Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche. Vom Schlafzimmer geht ein hochwertig ausgebautes großes Badezimmer mit Wanne und ebenfalls barrierefreier Dusche ab.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2016 vollständig modernisiert und teils saniert. In den Badezimmern, der Waschküche sowie der Küche wurde die Elektrik neu installiert. Zudem wurden neue Parkettböden aus Märkischer Kiefer im
Wohnzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie im Flur verlegt. Gleichzeitig wurde ein Bett aus Massivholz mit handgeschnittenen Motiven, hergestellt in East Timor (Indonesien) im Schlafzimmer aufgebaut. Die neuwertige Einbauküche ist unter anderem mit einer maßangefertigen Kochplatte aus Technistone (Anschaffungspreis i.H.v. 3.000 €) ausgestattet. Ein neuer Backofen sowie eine neue Geschirrspülmaschine und Wandregale runden die Qualität der zum Flur und Wohnzimmer offenen
Küche ab. Der Flur mündet in einem neuen Gäste-Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche. Vom Schlafzimmer, in dem sich ein großer Wandschrank befindet, geht ein hochwertig ausgebautes großes Badezimmer mit Wanne und ebenfalls barrierefreier Dusche ab. Die Einrichtung beider Badezimmer überzeugt durch neue Villeroy & Boch WCs sowie modernen Duschsystemen der Grohe Euphoria Cube Serie. Das große Badezimmer verfügt zudem über ein stilvolles Waschbecken mit einem hochwertigen Unterschrank und neuwertigen Villeroy & Boch Fliesen der Serie Astoria. Der Innenhof wird derzeit einseitig durch eine Sockelsanierung erneuert.

Das helle Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch das große Fenster mit Blick gen Norden, sondern auch durch den direkten Zugang zum Badezimmer. Das Wohnzimmer ist durch ein bodentiefes Fenster, vor dem künftig ein Balkon angebracht werden könnte, gen Süden ausgerichtet sowie durch zwei weitere große Fenster gen Nord-West. Dies schafft ein freies Wohngefühl. Die im Eingangsbereich geschaffene Waschküche erübrigt den Anschluss der Waschmaschine im Badezimmer. Der Flur unterstützt die optimale Raumnutzung aufgrund des Zugangs zu jedem Zimmer der Wohnung.

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