Lichtdurchfluteter, sanierter Altbautraum im Güntzelkiez mit Aufzug und Balkon

10717 Wilmersdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    114124529
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10717 Wilmersdorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Zustand
    teilsaniert
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    1.199.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung wurde 1903 gebaut und 2014 zuletzt saniert (im Jahre 2011 fand eine Haussanierung statt[Stränge, Elektrik, Heizung, Fassade, Treppenhaus, Stuck,...]). Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 3. OG und kann per Aufzug erreicht werden. Weiterhin umfasst sie insgesamt 5 1/2 großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, drei Bäder sowie einen Balkon & Loggia, die sich allesamt auf eine Gesamtfläche von 212 m² verteilen. Mit Fokus auf einen hohen Qualitätsanspruch wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe verbaut. Die
Wände wurden fein gespachtelt, Bäder/WCs erneuert und hochqualitative Dielen verlegt. Nur eines von vielen Highlights der Altbauwohnung ist
die highend-Einbauküche mit Siemens & NEFF-Geräten, welche im Preis inbegriffen sind. Die großzügige Raumaufteilung macht diese, sich in einer Toplage Wilmersdorf befindende, Altbauwohnung zu etwas ganz Besonderem.

Sonstige Informationen

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Lage

Der Berliner Bezirk Wilmersdorf liegt im Südwesten und ist bekannt für seine grüne und beschauliche Eleganz. So sorgen in dieser erstklassigen und gepflegten Wohngegend zahlreiche Straßenbäume und Grünanlagen dafür, dass die Luft rein bleibt. Abseits des Trubels am Ku’damm bestimmen eher leise Töne das Leben im Bezirk. Zum Entspannen, Joggen oder Spazierengehen laden mehrere Grünanlagen ein. Generell ist die Lebensqualität im Bezirk ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie das St. Gertrauden Krankenhaus und das Stadtbad Wilmersdorf sind nicht fern, die Verkehrsanbindung ist gut und es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Bibliotheken und andere öffentliche Einrichtungen. Die gute Infrastruktur macht den Wohnraum begehrt: Vor allem das gut situierte Bürgertum, Akademiker, Ärzte, Anwälte zieht es nach Wilmersdorf.

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